非自用貸款 即起資本計提100%購置自用住宅申請的貸款才能在計算銀ARMANI行資本適足率時適用45%的風險係數,不符定義者,銀行要以100%風個人信貸險係數計提資本。 金管會這波從銀行端管理不動產相關授信的動作,借貸除了抓出17家不動產相關授信比重逾40%的銀行,甚至連政府優惠房貸澎湖民宿等法規中不用計入限額的業務,都一併計入不動產授信比重。 第2步燒烤即是從資本計提加強管理,以往銀行房貸都是以45%的風險係數計提資租屋網本,亦或是依授信成數可選擇35%或75%的係數,並未區分自用或投資吳哥窟用房貸,但昨天銀行局公函要求銀行區分自用型房貸及非自用型房貸,婚禮佈置非自用型風險係數提高到100%。 銀行局副局長邱淑貞表示,昨日發室內設計函後,銀行從昨起新承作的房貸,都要用新的風險係數計算需要的自有信用卡代償資本。
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